A gazdasági válság hatására nem csak Budapesten, hanem az egész országban alaposan visszaestek az albérletárak a recesszió előtti időszakhoz mérten, azonban az utóbbi hónapokban, illetve az elmúlt egy évben ismét negatív irányú változás állt be, ami az árak emelkedésében mutatkozott meg, tehát a piac szempontjából pozitív módosulásról beszélhetünk. Kevésbé örülnek azonban ennek az albérletben élők, hiszen a változás várhatóan tartós marad, és egyre jobban drágítja majd a bérelhető lakások havi költségeit.
Drasztikus áremelkedés
A legfrissebb statisztikák alapján minden túlzás nélkül kiemelhető, hogy Budapesten az elmúlt évhez mérten drasztikusan megemelkedtek az albérletárak, ami főleg a belváros környékére volt igaz, így egészen hihetetlen, de az ott élőktől akár 50 százalékkal többet is elkérhetnek idén a főbérlők, mint tavaly. Ennek az oka az esettanulmányok és a szakértők szerint nem más, minthogy egyre több devizahiteles egyszerűen már nem tudja, vagy nem tudta fizetni óriásira hízott törlesztő-részleteit, amiből kifolyólag nem maradt más választása, minthogy albérletbe költözzön. További problémát vet fel, hogy egyre több lakástulajdonos már nem adja ki magyaroknak hosszabb távra ingatlanjait, mert úgy vélik, hogy sokkal jobban megéri, ha inkább külföldiek tartózkodnak ott rövidebb ideig.
Egyre drágábbak Budapesten az albérletek
Mindebből kifolyólag a piacon felborultak az egyensúlyok, avagy megnövekedett a kereslet – főleg a belvárosban – az albérletek iránt, és mivel az embereknek nagy szükségük van a bérelhető lakásokra, ezért a főbérlők drasztikusan megnövelték az árakat, mert akár tízezrekkel is többet hajlandóak kiadni értők az emberek. A statisztikák szerint például egy korábban havi 90 ezer forintért bérelhető lakást most 110-120 ezer forintért is árulnak tulajdonosaik. Érdekes változás továbbá, hogy a bérlők egyre inkább az újabb építésű lakásokat keresik, ami a jövőben még további problémákat okozhat.
A főváros egész területén érezni a növekedést
Noha a legdrasztikusabb áremelkedést a belvárosban rögzítették, összességében azonban kijelenthető, hogy Budapest egész területén növekedést produkáltak az árak, és minél előkelőbb, felkapottabb volt egy régió vagy kerület, az emelkedés mértéke annál nagyobbra rúgott.
A növekvő árakról a legújabb statisztikák is beszámolnak, amelyek kiválóan végigkövetik a válság óta zajló tendenciákat, így például egy használt panellakásért ma átlagosan közel 200 forinttal lehet többet elkérni négyzetméterenként, mint 2009-ben átlagosan. Hat évvel ezelőtt ugyanis egy négyzetméternyi albérlet 1030 forintba került Budapesten, ami a válság hatására 1000 forint alá csökkent, azonban 2014-ben már például 1150 forintra emelkedtek az árak, és az előrejelzések alapján az idei évben már az 1300 forintos határt is megközelítheti az átlag.
Ha mindezt egy 60 négyzetméteres lakásra vetítjük ki, akkor az annyit jelent, hogy a 2009-es adatokhoz képest majdnem 10 ezer forinttal drágábban bérelhetjük ki, átlagosan tehát 72 ezer forintért, ami hosszú távon is óriási növekedést jelent.
